Шаги покупки недвижимости в ОАЭ
Процедуры различаются по эмирату, застройщику, банку, проекту и профилю покупателя.
Обновлено: 2025-12-01
Краткий ответ
Buying UAE property typically follows: define budget and emirate → shortlist communities → reserve unit → sign SPA → arrange payment or finance → register with the land department → handover and utilities. Golden Visa steps run in parallel where eligible.
Частые вопросы
How long does UAE property purchase take?
Ready property purchases can complete in weeks once financing and SPA are agreed. Off-plan purchases follow developer handover timelines — often 1–3 years depending on the project.
Готовый объект за наличные
- 1
Определите бюджет и право собственности
- 2
Выберите объект
- 3
Проверьте title и документы
- 4
Согласуйте цену и подпишите договор
- 5
Внесите депозит по договору
- 6
Получите NOC при необходимости
- 7
Оплатите регистрационные сборы
- 8
Завершите передачу в органе регистрации
- 9
Оплатите остаток
- 10
Получите title deed
- 11
Подключите коммунальные услуги и страхование
Готовый объект в ипотеку
- 1
Проверьте affordability
- 2
Получите pre-approval
- 3
Выберите eligible объект
- 4
Подпишите договор с finance clause
- 5
Внесите депозит
- 6
Завершите оценку банка
- 7
Подпишите loan agreement
- 8
Оплатите transfer fees
- 9
Завершите регистрацию
- 10
Получите title deed
- 11
Complete property transfer
- 12
Begin monthly repayments
Off-plan объект
- 1
Выберите проект и план оплаты
- 2
Подпишите SPA с застройщиком
- 3
Внесите booking fee
- 4
Следуйте milestone-платежам
- 5
Получите handover notice
- 6
Завершите snagging и handover
- 7
Зарегистрируйте title после сдачи
- 8
Оформите ипотеку при необходимости
- 9
Arrange final payment or mortgage if eligible
- 10
Complete inspection and snagging
- 11
Pay handover balance
- 12
Receive the property and ownership documents
Цифры оценочные, не являются предложением кредита. Одобрение зависит от банка и правил.
Планы оплаты могут меняться. Подтвердите официальный план.