Рынок
Недвижимость Абу-Даби во 2 кв. 2026: рост жилья замедляется, коммерция устойчива
Обзор ValuStrat за 2 кв. 2026: VPI свободного владения 151.1 (+2,1% кв/кв, +17,8% г/г). Квартиры обгоняют виллы; 84% сделок — off-plan. Данные ValuStrat, не рекомендация к покупке.
Во 2 кв. 2026 рынок жилья Абу-Даби продолжил рост, но медленнее. Так ValuStrat описывает обзор недвижимости столицы. Цикл всё ещё раньше, чем в Дубае; относительно доступное готовое жильё поддерживает спрос конечных пользователей.
Это краткое изложение опубликованных цифр ValuStrat, не сам отчёт и не рекомендация к сделке.
VPI свободного владения: 151.1 (база 1 кв. 2021 = 100), +2,1% кв/кв и +17,8% г/г — самый слабый квартальный рост стоимости за два года.
Квартиры: VPI 147.5, +2,9% кв/кв и +24,1% г/г. Виллы: 154.8, +1,3% и +12,0%. Годовой рост квартир: Al Reef +41,6%, Al Muneera +24,7%, Al Reem +22,0%, Al Bandar +21,8%, Saadiyat +18,3%.
Арендный VPI 128.6 (+4,7% г/г). Средний запрос аренды ~AED 163 700 в год. С 2 июня 2026 действует временный потолок роста аренды 0% (вместо 5%).
Сделки: 7206 (−8% кв/кв), средний чек AED 4,14 млн. Off-plan: 6061 лот (84% продаж, +156% г/г). Готовое жильё: объёмы −28,3% г/г.
Источник: ValuStrat, Abu Dhabi Real Estate Review, Q2 2026.